不動産賃貸業の経費一覧!

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今回は、不動産賃貸業の主な経費を一覧で紹介します!

不動産賃貸業の経費「一覧」

  1. 修繕費用
  2. 固定資産税
  3. 不動産取得税
  4. 不動産取得時の仲介手数料や司法書士費用
  5. 建物の減価償却
  6. 自動車の減価償却(物件管理に使う場合)
  7. 車のガソリン代や車検代(物件管理に使う場合)
  8. 借金の返済のうち「金利」部分は経費
  9. 不動産セミナーの参加費等
  10. 不動産の管理費用(管理会社に払う分)
  11. 会議費・食事代(不動産屋さんと打ち合わせの場合など)
  12. 旅費交通費(遠隔の物件を視察する時など)
  13. 青色専従者給与(個人事業主の場合:妻など)
  14. 税理士費用
  15. 火災保険
  16. 地震保険と生命保険は「控除分のみ」
  17. 役員報酬(法人化している場合の自分の報酬)
  18. 水道光熱費・電話代・インターネット代
  19. 事務所(持家)は仕事使用部分の床面積を按分して減価償却できる
  20. 事務所(賃貸)は仕事使用部分の床面積を按分して賃料を経費にできる
  21. 建替えに伴う解体費用は全額経費にできる
  22. 大規模修繕・外壁塗装(一括経費または減価償却で)

以上が、不動産賃貸業の主な経費となります。

※必要に応じて、随時、加筆修正していきます。

※経費の詳細に関しては、必ず、有資格者(税理士など)にご相談下さい。

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